Como dijéramos oportunamente, el parcelamiento de las tierras en Buenos Aires, comenzó desde la propia fundación realizada por Juan de Garay en 1580. Se dividieron en tres categorías: • En la ciudad, se las denominó "Solares", con una extensión de un cuarto de manzana aproximadamente. • En la campaña, se las llamó "estancias", de aproximadamente 3000 varas de frente por legua y media de fondo (equivalente a 9.000 varas), y "chacras", con una extensión de 300 a 500 varas por una legua de fondo; todas según el curso de agua. Luego de haber dividido los terrenos principales, estaban los denominados "terrenos de sobras", es decir, lo que quedaba entre medio o sin destino fijo. Todas estas suertes, estaban orientadas a un río o arroyo, tomando de tal forma, un frente angosto y corriendo por un extenso fondo. Esto era importante por cuanto siempre los propietarios contaban con una aguada para la hacienda y provecho humano propio. Las del norte de la provincia eran de "pan llevar", es decir, dedicadas a la agricultura y las del sur mayoritariamente dedicadas a la ganadería.

Las Familias Melo y Toro estuvieron afincadas por estas tierras desde hace muchos años y fueron propietarios de varios campos. El estudio de los antecedentes de las mensuras que realizaron de sus propiedades, nos brindan certezas sobre la ubicación y las características de ellas. Centraremos la atención en nuestra zona, sin perjuicio de ir agregando otras más en el futuro. Para el comienzo del relato y entender las herencias recibidas, es menester citar a dos importantes personas. El primero, es Don José Laureano Melo, nacido en el año 1796 en Pilar, el que fue adquiriendo las tierras que son de especial interés para nuestra historia. Tuvo una larga relación natural con Doña Dionisia Margarita Terán (nacida en 1813), de cuya unión nacieron cuatro hijos que llevaron su apellido: Florencia Melo (nacida el 18-6-1834), Máximo Rómulo Melo (nacido el 6-12-1835), Francisca Melo (nacida el 3-12-1836) y Liberata Melo (nacida el 20-7-1840). Él es quien en 1851 testa a favor de los nombrados las 2343 varas que tenía con frente a la "cañada de Escobar", actual arroyo Pinazo. (transfiriéndolos a metros, son aproximadamente 2029 mts.). Eran considerados en época de la colonia "terrenos de sobras".

El área resaltada en color rosa corresponde a las tierras propiedad de Don José Laureano Melo dentro de los límites actuales de Pte. Derqui

El otro, es Don Manuel Fernando Melo, estanciero nacido en Santa Fe en el año 1807 y casado con Cecilia Burgueño, quien fuera tío abuelo de Doña Juana Rosa Martinez Melo, esposa de Antonio Toro. Enumeremos las propiedades: Número 1.- a.- Don José Laureano Melo le compra a Manuel Fernando Melo en 1830 con la participación del Juez de Paz Don Lorenzo López, las primeras 124 varas del campo de referencia. Luego en 1845 adquiere del mismo 400 varas más. En 1846 le compra a Don Silverio Melo (posterior padrino de Antonio Toro) 524 varas y en 1847 adquiere de Felisa Toro y Gabriel Gomez 100 varas más. Con algunas operaciones más, llega a las 2343 varas que, luego de su muerte, heredan sus hijos por partes iguales, es decir 585 varas cada uno. b.- La adjudicación a los herederos fue hecha el 4 de agosto de 1879. De la hijuela correspondiente a Francisca Melo, de 586 metros de frente sobre el arroyo Pinazo, heredan los cuatro hijos que tuvo con Don Silvestre Toro, de cuya mensura realizada el 2 de septiembre de 1888 por el agrimensor Glade, tenemos la representación gráfica.

Mensura de Antonio Toro Mensura de Silvestre Toro

Su ancho no era significativo pero el largo total del campo era de 7648 mts., comenzando desde el arroyo Pinazo (en la actualidad, los fondos de los terrenos correspondientes al Arzobispado de Buenos Aires, donde funcionan el colegio Santa Ana y el Instituto Cardenal Copello) y terminando sobre el arroyo Burgueño (en la actualidad, Ruta Nacional Nro. 8 y Avda. Presidente Perón, aproximadamente). c.- La fracción correspondiente a Antonio Toro es la comprendida por las letras J-H-I-K (ampliar mensura para ver detalle), donde el tramo JH tiene 1669 mts lindando con el mismo A. Toro; el tramo HI tiene 521 mts lindando con Peregrino Toro; el tramo IK tiene 1669 mts lindando con Horacio, Juan y Jacoba Burgos y el tramo KJ tiene 506 mts lindando con Teófila Toro. En ella, observamos que inmediatamente después de la parte que le correspondió a su hermano Peregrino, Don Antonio Toro era dueño de más de 85 hectáreas sobre cuyas tierras fundó la Villa Toro. Nótese que en dicho año, ya estaba la traza del "Tramway Rural" de Federico Lacroze y señalizada la Estación Toro, lo que nos permite situarnos modernamente. En la actualidad, esta fracción corresponde a los límites marcados por las calles H. G. Martin, Nicaragua, Sarmiento y el campo lindante con la calle Bahía Margarita.

Ubicación actual de la fracción de Antonio Toro (clic en la imágen para mayor detalle)

Número 2.- a.- Ahora bien, Don Silvestre Toro, luego de la muerte de su primera esposa Francisca, casó con su cuñada Doña Liberata Melo, de quien también heredó otras 585 varas a su muerte en 1879. De ésta fracción también heredaron sus hijos. b.- La otra hija de Don José Melo, Florencia Melo, casó en el año 1854 con Don Román José Burgos, quien poseía otras 585 varas ubicadas al sur de las tierras que le correspondieron a Antonio Toro y son las que señala el agrimensor con el nombre de sus numerosos descendientes. Número 3.- Don Antonio era también dueño de parte del campo que perteneció a su suegro, Don Pedro Martinez Melo. Eran 696 hectáreas que había comprado al gobierno de la provincia el anteriormente referenciado Don Manuel Fernando Melo en 1864 y sobre cuyas tierras se fundara el Partido de Moreno. Este campo se dividió en cuatro partes de 174 hectáreas cada una, quedando hacia 1892 en posesión de Pedro Martinez Melo (h), Cecilia Burgueño de Melo, Antonio Toro y su esposa Rosa Martinez Melo. Sus lindes señalados en la mensura eran el arroyo Las Catonas, el camino de San Fernando a Rodriguez y los vecinos Julio Laurent y Gil Rodriguez. De los antecedentes, surge la activa participación de Don Antonio en su explotación, ya que en 1892 solicitó al HCD de Moreno "un permiso para alambrar". Número 4.- De la mensura realizada en 1884 por el agrimensor Mariano Iparraguirre, surge otra propiedad de Antonio Toro, que se ubica inmediatamente después de la señalada en el punto 1, es decir, lindante con su hermano Manuel. Número 5.- Lindante por el noreste del campo señalado en el punto 1, estaba la fracción correspondiente a Doña Camila Gómez de Toro, casada con Manuel Toro y quien fuera la abuela de Don Silvestre. Sus herederos fueron su hermana Rosa Toro y su cuñado Juan Rouchy. Posteriormente, esta propiedad también la adquirió, al menos en parte, Don Antonio Toro.

Fuentes: - "Duplicado de la diligencia de mensura para Don Antonio Toro y Otro", Nro. 123 - Pilar, año 1888, Dirección de Geodesia y Catastro. MOP Buenos Aires. - "Duplicado de la diligencia de mensura para Don Silvestre Toro y Otros", Nro. 102 - Pilar, año 1884, Dirección de Geodesia y Catastro. MOP Buenos Aires. - "Pedro Martinez Melo", por Juan Carlos Ocampo, obra inédita, agosto 2003. - "Una partida de bautismo poco habitual y algunas noticias sobre los Mier y los Terán", de Aldo Abel Beliera y Carlos Eduardo Fandiño, págs. 244 a 249. - Guía filcar 1989 Nro. 39.

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